ALGEMENE HUURVOORWAARDEN 

Casa 4 Rent – Versie 1 januari 2025 

Gefeliciteerd met uw reservering bij Casa 4 Rent! Wij doen er alles aan om u een prettig verblijf te bezorgen. Om misverstanden te voorkomen, vindt u hieronder de algemene huurvoorwaarden die van toepassing zijn op elke boeking. Wij adviseren u deze aandachtig door te lezen voordat u uw reservering definitief maakt. 

Deze huurvoorwaarden zijn opgesteld door Casa 4 Rent, gevestigd in Calle las Palmas 77A, 30740 San Pedro del Pinatar, Murcia, Spanje. Door het plaatsen van een reservering verklaart de huurder akkoord te gaan met deze voorwaarden. 

Art. 1 – Aanbod, aanvaarding en aansprakelijkheid 

1.1 Het aanbod van Casa 4 Rent op websites, sociale media, brochures of andere uitingen is vrijblijvend en kan indien nodig worden herroepen. Een herroeping vindt uiterlijk binnen 7 dagen na aanvaarding plaats. 

1.2 De huurder verstrekt voor de totstandkoming van de huurovereenkomst alle noodzakelijke gegevens, waaronder volledige namen, adresgegevens en telefoonnummers van alle reizigers. 

1.3 Degene die de overeenkomst namens andere huurders sluit, is hoofdelijk aansprakelijk voor alle verplichtingen die hieruit voortvloeien. 

1.4 Casa 4 Rent is niet aansprakelijk voor (geluid)overlast, ongemakken of storingen veroorzaakt door derden, zoals buren, aannemers of overheidsinstanties. 

1.5 Casa 4 Rent kan niet aansprakelijk worden gesteld voor tijdelijke onderbrekingen van water, elektriciteit, internet of diensten van derden. 

1.6 Casa 4 Rent aanvaardt geen aansprakelijkheid voor verlies, diefstal of beschadiging van eigendommen van huurders, noch voor gevolgschade zoals gemiste vluchten, vertraging of andere reisproblemen. 

Art. 2 – Reservering, overeenkomst en prijzen 

2.1 Een reservering wordt pas definitief na schriftelijke bevestiging per e‑mail door Casa 4 Rent. 

2.2 De reservering wordt van kracht zodra de aanbetaling (30%) door Casa 4 Rent is ontvangen. 

2.3 Alle verhuurprijzen worden vermeld in euro’s en zijn inclusief BTW, tenzij anders aangegeven. 

2.4 Extra services zoals luchthaventransfers, uitstapjes, massages, catering, e.d. zijn niet inbegrepen in de huurprijs. 

2.5 Na aanvraag ontvangt de huurder één van de volgende reacties: 

A. De reservering wordt geaccepteerd en omgezet in een definitieve boeking. 
 B. De reservering kan niet worden bevestigd en er wordt een alternatief aangeboden. 

Art. 3 – Betaling en sleuteloverdracht 

3.1 De aanbetaling (30%) moet binnen de gestelde termijn worden voldaan. Het restant dient uiterlijk 2 weken voor aankomst betaald te zijn. 

3.2 Bij reserveringen binnen 2 weken voor aankomst moet het volledige bedrag direct worden voldaan. 

3.3 Na ontvangst van de volledige betaling ontvangt de huurder de informatie over sleuteloverdracht en contactgegevens van de beheerder. 

3.4 Bij het niet tijdig betalen van de huursom wordt de reservering beschouwd als annulering door de huurder (zie art. 4). 

3.5 De sleutels blijven eigendom van Casa 4 Rent. Bij verlies worden de kosten van slotvervanging in rekening gebracht en verrekend met de borg. 

Art. 4 – Annulering door de huurder 

4.1 Annulering dient altijd schriftelijk (per e-mail) aan Casa 4 Rent te worden doorgegeven. 

4.2 Bij annulering is de huurder het volgende verschuldigd: 

• tot 42 dagen vóór aankomst: de aanbetaling (30%)
• vanaf 42 dagen tot de aankomstdag of bij no-show: 100% van de totale huursom

4.3 Reeds betaalde bedragen worden verrekend met de annuleringskosten. Eventuele resterende bedragen dienen binnen 10 dagen te worden voldaan. 

4.4 Bij voortijdig vertrek of het niet in gebruik nemen van de woning vindt geen restitutie plaats. 

Art. 5 – Annulering of wijziging door Casa 4 Rent 

5.1 Casa 4 Rent kan de overeenkomst wijzigen of annuleren wegens overmacht of onvoorziene omstandigheden, zoals schade aan de woning, verkoop van de woning, of noodzakelijke reparaties. 

5.2 Indien Casa 4 Rent de overeenkomst moet annuleren, ontvangt de huurder volledige restitutie van betaalde bedragen. Wanneer geen sprake is van overmacht, ontvangt de huurder daarnaast een compensatie van 20% van de huursom. 

5.3 Indien een huurder onjuiste gegevens verstrekt (zoals leeftijd, aantal gasten of huisdiergebruik), behoudt Casa 4 Rent zich het recht voor de huurovereenkomst kosteloos te ontbinden zonder restitutie. 

Art. 6 – Wijzigingen door de huurder 

6.1 Wijzigingen tot 28 dagen vóór aankomst zijn mogelijk indien uitvoerbaar. Voor elke wijziging wordt € 35,00 administratiekosten in rekening gebracht. 

6.2 Een wijziging van verblijfsdata kan worden beschouwd als annulering indien de wijziging niet aansluit op de oorspronkelijke boeking. 

6.3 Verlenging van verblijf kan worden toegestaan wanneer beschikbaar. Hiervoor gelden dezelfde voorwaarden als de oorspronkelijke boeking. 

Art. 7 – Verplichtingen van de huurder 

7.1 De huurder dient de woning en inventaris te behandelen als een goed huisvader. Schade dient direct te worden gemeld. 

7.2 Overlast, lawaai, of gedrag dat de rust van buren of de community verstoort, kan leiden tot beëindiging van de huur zonder restitutie. 

7.3 Onderverhuur of het tegen betaling toelaten van derden is niet toegestaan. 

7.4 Het opslaan van brandgevaarlijke of illegale stoffen is verboden. 

7.5 Illegale activiteiten zoals drugsgebruik, -bezit of -teelt (o.a. hennepkweek) leiden tot onmiddellijke ontbinding van de huur en aansprakelijkheid voor schade. 

7.6 De huurder dient zich te houden aan de huisregels en communityregels van Casa 4 Rent en de urbanisatie. 

Art. 8 – Informatievoorziening 

8.1 Alle informatie over Casa 4 Rent is met zorg samengesteld, maar wijzigingen in interieur, inventaris of omgeving zijn mogelijk. 

8.2 Casa 4 Rent kan niet aansprakelijk worden gesteld voor verschillen tussen foto’s/teksten en de actuele situatie, tenzij afwijkingen zodanig zijn dat redelijkerwijs van misleiding kan worden gesproken. 

Art. 9 – Aankomst en vertrek 

9.1 Inchecken kan vanaf 15:00 uur, uitchecken uiterlijk 11:00 uur, tenzij vooraf anders overeengekomen. 

9.2 Bij late aankomst (na 21:00 uur) kan een toeslag gelden. 

9.3 Indien de huurder later arriveert dan gepland, dient dit tijdig te worden gemeld. Er vindt geen restitutie plaats voor gemiste nachten. 

Art. 10 – Maximum aantal bewoners 

10.1 Het maximaal aantal toegestane personen staat vermeld in de woningbeschrijving. 

10.2 Het zonder toestemming overschrijden van het maximum leidt tot een boete van 25% van de huursom per extra persoon, te verrekenen met de borg. 

Art. 11 – Huisdieren, roken en BBQ-gebruik 

11.1 Huisdieren zijn alleen toegestaan na voorafgaande schriftelijke toestemming. 

11.2 Roken is verboden in de woning. Roken is uitsluitend toegestaan op het terras of in de tuin, mits peuken worden opgeruimd. 

11.3 Het gebruik van BBQ of open vuur is alleen toegestaan indien vermeld dat dit is toegestaan. Gebruik van kolen of open vuur kan verboden zijn i.v.m. brandwetgeving. 

Art. 12 – Borgsom 

12.1 De borgsom bedraagt € 350,- en dient bij de laatste betaling te worden voldaan. 

12.2 De borg wordt binnen 14 dagen na vertrek teruggestort, na controle van de woning. 

12.3 Schade, vermissingen, overmatig energieverbruik of extra schoonmaak worden in mindering gebracht. 

Art. 13 – Eindschoonmaak 

13.1 De verplichte eindschoonmaak wordt apart in rekening gebracht. 

13.2 De huurder moet de woning bezemschoon achterlaten: afval verwijderd, vaat afgewassen, koelkast leeg, meubels op originele plaats. 

13.3 Indien extra schoonmaaktijd nodig is, worden kosten verrekend met de borg. 

Art. 14 – Aansprakelijkheid en overmacht 

14.1 Degene die het verblijf boekt is hoofdelijk aansprakelijk voor alle mede-gasten. 

14.2 Casa 4 Rent is verplicht de overeenkomst uit te voeren zoals beschreven, tenzij sprake is van overmacht. 

14.3 Onder overmacht wordt verstaan: situaties buiten de invloed van Casa 4 Rent, zoals natuurrampen, overheidsmaatregelen, stakingen, overstromingen, storingen in nutsvoorzieningen, bouwactiviteiten in de omgeving, oorlogssituaties, epidemieën, etc. 

14.4 Casa 4 Rent e is niet aansprakelijk voor schade, letsel, verlies of diefstal van persoonlijke eigendommen van de huurder. 

14.5 Casa 4 Rent is niet aansprakelijk voor defecten of het niet functioneren van voorzieningen buiten de woning, zoals zwembaden of gemeenschappelijke ruimtes. 

14.6 Eventuele schadevergoeding is nooit hoger dan het bedrag van de huursom. 

14.7 Indien huurder schade veroorzaakt aan de woning of inventaris, wordt deze verrekend met de borg. Is de schade hoger dan de borg, dan wordt het restant in rekening gebracht. 

Art. 15 – Rente en incassokosten 

15.1 Bij te late betaling wordt automatisch 1% rente per maand in rekening gebracht. 

15.2 Indien betaling uitblijft, worden naast rente ook incassokosten toegevoegd van 15% met een minimum van € 100,-. 

Art. 16 – Bijkomende kosten 

16.1 De reserveringskosten bedragen € 40,- per boeking, tenzij de boeking rechtstreeks via onze eigen website wordt gedaan (dan € 0,-). 

16.2 Kosten voor schoonmaak, gebruik van linnengoed, elektriciteit of optionele diensten worden vermeld in de boekingsbevestiging. 

16.3 Verbruik boven een vastgesteld elektriciteitsverbruik kan worden verrekend met de borg. 

Art. 17 – Baby mee 

17.1 Babybedje of kinderstoel kan op verzoek worden bijgeboekt, indien beschikbaar. 

Art. 18 – Wi-Fi en TV 

18.1 Casa 4 Rent biedt gratis Wi-Fi. Storingen of beperkte verbinding kunnen niet worden verhaald op Casa 4 Rent. 

18.2 Niet alle internationale tv-zenders zijn gegarandeerd beschikbaar. 

Art. 19 – Klachten en geschillen 

19.1 Eventuele klachten dienen binnen 48 uur na aankomst te worden gemeld. 

19.2 Klachten die ter plekke niet worden gemeld, kunnen later niet meer in behandeling worden genomen. 

19.3 Indien een klacht gegrond is, wordt naar redelijkheid compensatie aangeboden. 

Art. 20 – Spaanse meldplicht verblijf 

20.1 Conform Spaanse wetgeving moeten alle gasten van 14 jaar of ouder zich legitimeren met paspoort of ID-kaart. 

20.2 De beheerder is verplicht deze gegevens te registreren en door te geven aan de autoriteiten. 

20.3 Indien een gast weigert gegevens te verstrekken, wordt toegang tot de woning geweigerd zonder restitutie. 

Art. 21 – Toepasselijk recht 

Deze overeenkomst valt onder Spaans recht. Geschillen worden voorgelegd aan de bevoegde rechter in Murcia. 

Art. 22 – Identificatieplicht 

Alle gasten moeten bij aankomst een geldig identiteitsdocument tonen voor registratie. Zonder volledige identificatie kan toegang tot de woning geweigerd worden.